Гусятинська районна державна адміністрація
48201, смт.Гусятин, провулок Героїв Майдану, 1
 
укр рус eng
Пошук
Розширений пошук

Опитування

.
На головну

Про внесення змін в додаток № 1 «Положення про земельний податок» до рішення Майданської сільської ради від 11.06. 2015 року № 146 «Про втановлення на території Майданської сільської ради плати за землю в частині земельного податку та затвердження Положення про земельний податок»


 

МАЙДАНСЬКА СІЛЬСЬКА  РАДА

ГУСЯТИНСЬКИЙ  РАЙОН      ТЕРНОПІЛЬСЬКА   ОБЛАСТЬ

СЬОМЕ   СКЛИКАННЯ

ЧЕТВЕРТА СЕСІЯ

(ПЕРШЕ  ПЛЕНАРНЕ  ЗАСІДАННЯ)

РІШЕННЯ 

 

від  30 червня    2016  року                             №   29                                                с. Майдан

 

Про внесення змін в додаток № 1

«Положення про земельний податок» до рішення

Майданської  сільської ради від 11.06. 2015 року № 146

«Про втановлення на території Майданської сільської ради

плати за  землю в частині земельного податку

та затвердження Положення про земельний податок».

 

          З метою забезпечення надходжень до сільського бюджету, керуючись Бюджетним кодексом України,   Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших  законодавчих актів України, щодо  спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності» №71-УІІ, від 28.12.2014 року, розділом ХІІІ « Плата за землю» Податкового кодексу України,  п.п. 24, 28, 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи виготовлені технічні документації з нормативно-грошової оцінки земель с.Майдан, які вступили в дію з 01.01.2014 року, проіндексовані  на коефіцієнт, який буде встановлено законодавством України на початок наступного року,

Майданська сільська рада

ВИРІШИЛА:

1. Внести зміни в додаток № 1 «Положення про земельний податок» до             

    рішення Майданської  сільської ради від 11.06. 2015 року № 146

    «Про втановлення на території Майданської сільської ради плати за землю     

    в частині земельного податку та затвердження Положення про земельний           

    податок».

2. Секретарю сільської ради Міщанчук М.С. оприлюднити дане рішення.

3. Копію даного рішення направити в Гусятинське відділення Чортківської   

    ОДПІ ГУДФС у Тернопільській області.

4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійні комісії

    сільської  ради з питань соціально-економічного розвитку, фінансів та   

    бюджету і комісію з питань агропромислового розвитку та земельних 

    відносин.

 

 

     Сільський голова                                         В.П.Наконічевський

                                                                                           Додаток №1(зі змінами)

                                                                                           

Положення про земельний податок

 

1. Загальні положення.

Земельний податок встановлюється на підставі розділу ХІІІ Податкового кодексу України (далі - ПКУ).

2. Платники  земельного податку.

2.1.Платниками  податку є:

2.1.1.  власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);

2.1.2.  землекористувачі. 

3. Об'єкти оподаткування земельним податком.

3.1. Об'єктами оподаткування земельним податком є:

3.1.1. земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні;

3.1.2. земельні частки (паї), які перебувають у власності. 

4. База оподаткування земельним податком.

4.1. Базою оподаткування є:

4.1.1. нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом;

5. Оподаткування земельних ділянок, наданих на землях лісогосподарського призначення (незалежно від місцезнаходження) земельним податком

5.1. Податок за лісові землі справляється як складова рентної плати, що визначається податковим законодавством.

6.Ставка земельного податку за земельні ділянки:

6.1. Для юридичних осіб:

       6.1.1. За земельні ділянки, незалежно від місця розташування, грошову оцінку яких        

проведено – 1 %;

       6.1.2. Для сільськогосподарських угідь і земель загального користування – 1 % від їх 

нормативної грошової оцінки;

       6.1.3. За земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні суб’єктів

господарювання (крім державної та комунальної форми власності) – 5 % від їх 

нормативної грошової оцінки.

6.2. Для фізичних осіб:

       6.2.1. За земельні ділянки, незалежно від місця розташування, грошову оцінку яких       

проведено:

                  а) під житловою забудовою – 0,05 % від їх нормативної грошової оцінки;

                  б) для ведення особистого селянського господарства – 0,3 % від їх нормативної грошової оцінки;

                   в) для садівництва – 0,03 % від їх нормативної грошової оцінки;

                   г) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва – 0,3 % від їх нормативної грошової оцінки.

       6.2.2. За земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні суб’єктів

господарювання (крім державної та комунальної форми власності) – 3 % від їх

нормативної грошової оцінки.

6.3. За земельні ділянки, які розташовані за межами населеного пункту, нормативно грошову оцінку яких не проведено – 5 % від нормативної грошової оцінки по області. 

7.Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб.

7.1. Від сплати податку звільняються ( відповідно до ст..281 Податкового         кодексу України):

7.1.1. інваліди першої і другої групи; 

7.1.2. фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

7.1.3. пенсіонери (за віком);

7.1.4. ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту";

7.1.5. фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

7.2. Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачені  для відповідної категорії фізичних осіб пунктом 281.1 статті 281 ПКУ, поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм:

7.2.1. для ведення особистого селянського господарства - у розмірі не більше   2 гектари;

7.2.2. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка в селах - не більш 0,25 гектара; в містах- не більш 0,10 гектара ; в селищах- не більше 0.15 гектара).

7.2.3. для індивідуального дачного будівництва - не більш 0,10 гектара;

7.2.4. для будівництва індивідуальних гаражів - не більш 0,01 гектара;

7.2.5. для ведення садівництва - не більш 0,12 гектара. 

8. Особливості оподаткування платою за землю.

8.1.  Відповідно до пункту 284.1 статті 284 ПКУ Майданська сільська рада встановлює ставки плати за землю та пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території.

Звільняються від сплати земельного податку  юридичні та/або фізичні особи, а саме:

- підприємства, установи і організації державної та комунальної форми власності, які розміщені на території Майданської сільської ради мають: технічну документацію на майно, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або свідоцтво про право власності, які утримуються за рахунок коштів державних або місцевих бюджетів,  релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку;

- фізичні особи, згідно підпунктів 7.1.1.- 7.1.5. пункту 7.1. даного Положення;

- згідно статей 282, 283 ПКУ. 

8.2. Якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло це право. У разі втрати права на пільгу протягом року, податок сплачується починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому втрачено це право.

8.3. Якщо платники податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.

Ця норма не поширюється на бюджетні установи у разі надання ними будівель, споруд (їх частин) в тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, дошкільним, загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування.

9. Податковий період для плати за землю.

9.1. Базовим податковим (звітним) періодом для плати за землю є календарний рік.

9.2. Базовий податковий (звітний) рік починається 1 січня і закінчується 31 грудня того ж року (для новостворених підприємств та організацій, а також у зв'язку із набуттям права власності та/або користування на нові земельні ділянки може бути меншим 12 місяців). 

10. Строк сплати плати за землю

10.1. Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

10.2. Облік фізичних осіб - платників податку і нарахування відповідних сум проводяться щороку до 1 травня.

10.3. Податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

10.4. Податкове зобов'язання з плати за землю, визначене у податковій декларації, у тому числі за ново відведені земельні ділянки, сплачується власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

10.5. Податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Фізичними особами у сільській  місцевості земельний податок може сплачуватися за квитанцією про приймання податкових платежів. Форма квитанції встановлюється у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, або  через відділення зв’язку.

10.6. При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

10.7. У разі надання в оренду земельних ділянок (у межах населених пунктів), окремих будівель (споруд) або їх частин власниками та землекористувачами, податок за площі, що надаються в оренду, обчислюється з дати укладення договору оренди земельної ділянки або з дати укладення договору оренди будівель (їх частин).

10.8. Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. 

11. Орендна плата

11.1. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства.

Сільська  рада, як орган місцевого самоврядування, яка укладає договір оренди землі, повинна до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.

Форма надання інформації затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної податкової політики.

11.2. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.

11.3. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

11.4. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

11.5. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

11.5.1. не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки;

11.5.2. не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

11.6. Плата за суборенду земельних ділянок не може перевищувати орендної плати.

11.7. Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285 - 287 розділу ХІІІ  ПКУ.                  

 

              Секретар сільської ради                                                   М.С.Міщанчук

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 




 

Інформаційні послуги