Шумська районна державна адміністрація
47100, м.Шумськ, вул.Українська, 59
 
укр рус eng
Пошук
Розширений пошук

Корисні посилання

http://www.oda.te.gov.ua/data/upload/content/main/ua/posilbody/prezident.gif 

http://www.oda.te.gov.ua/data/upload/content/main/ua/agolova/uk.gif

На головну / Громадське обговорення / Детальний план території земельної ділянки під розміщення цеху з виробництва деревного вугілля за межами с. Рохманів на території Шумської міської ради, Тернопільської області

Пояснювальна записка


ФОП Орловський І.В.

Україна, 30200, Хмельницька обл., Білогірський район, селище міського типу Білогір’я, вул.Бондарчука, 33 квартира 13,   Р/р 26004052422534 в ПриватБанк,

МФО 315405,  код ЄДРПОУ 3187324553

тел. (098)411-26-24

_____________________________________________________________________________ _____

 

 

 

 

 

 Детальний план території земельної ділянки

 під розміщення цеху  з виробництва деревного вугілля за межами с. Рохманів на території Шумської міської ради, 

Тернопільської області.

 

 

 

Пояснювальна записка

Графічні матеріали

 

 

 

 

 

 

Замовник:                                                Шумська районна державна адміністрація

 

ФОП                                                                                       І. В. Орловський

 

Головний архітектор проекту                                                Д. І. Шевчук

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                 смт. Білогіря – 2017р.

 

 

 

 

 

 

 

 

Склад проекту

 

 

 

 

 

Пояснювальна записка

 

Графічні матеріали

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                         Склад  пояснювальної  записки

 

1.     Стислий опис природних, соціально-економічних і містобудівних умов.

2.     Оцінка існуючої ситуації.

3.     Основні принципи планувально-просторової організації території.

4.     Система обслуговування працівників.

5.     Вулично-дорожня мережа, організація  руху транспорту і пішоходів.

6.     Інженерне забезпечення.

7.     Містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього середовища.

8.     Перелік територіальних зон з визначенням переважних  і допустимих  видів забудови та іншого  використання  земельних ділянок в межах  кожної територіальної зони.

9.     Висновок детального плану території.

10. Перелік вихідних даних.

 

 

Склад  графічних матеріалів

 

-         Схема розташування території у планувальній структурі Шумської міської ради

-         План існуючого  використання  території, опорний план,

-         Схема планувальних обмежень.

-         Проектний план.

  1.Стислий опис природних, соціально-економічних і містобудівних умов територій земельної ділянки за межами с. Рохманів на території Шумської міської ради, Тернопільської області.

 Земельна ділянка на якій розробляється  містобудівна документація  щодо зонування  території  визначена Генеральним  планом міста Шумськ, Тернопільської обл. Ділянка площею 0,50 га яка знаходиться за межами с. Рохманів на території Шумської міської ради. Внутрішні і зовнішні  зв’язки  даної ділянки  планується здійснювати автомобільним транспортом.

     2.Оцінка існуючої ситуації.

 Рельєф ділянки спокійний. Незначний ухил земельної ділянки на схід. На даній територій та в її межах де проводиться містобудівна документація розташовані такі комунікації: лінія електропередач  (ЛЕП  10кВ), водопровід, будівля приміщення-гуртожиток, проїзд на сусідню територію автомобільного транспорту. По периметру земельної ділянки  розташовані землі Шумської міської ради. З північної західної та східної сторони від даної території розташована територія промислових підприємств. З південої сторони ділянка межує землями загального користування та проїзджою частиною автодорога Кременець-Шумськ. Територія у попередні роки  використовувалась для потреб промисловості.

 3.Основні принципи планувально-просторової організації території.

 Проектування містобудівної документації  на площі 0,50 га створюється з метою:

- регулювання планування та забудови територій  з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів;

- раціонального використання території;

- створення сприятливих умов для залучення інвестицій у будівництво шляхом забезпечення можливості  вибору інвестором найбільш ефективного  виду використання земельної ділянки для містобудівних  потреб;

- забезпечення вільного доступу громадян до інформації  стосовно розвитку території Шумської міської ради, взаємоузгодження державних інтересів, громади та інвесторів;

- розвитку інженерної  та транспортної  інфраструктури;

Земельна ділянка на, якій розробляється  містобудівна документація відноситься до земель запасу (під господарськими будівлями та дворами) в землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка розташована за межами населеного пункту села Рохманів Шумського району, Тернопільської області на території Шумської міської ради.  Земельна ділянка має зв’язок із автодорогою Кременець-Шумськ. На земельній  ділянці, технічний стан існуючих  приміщень, ступінь обладнання, систематика інженерного забезпечення та його планувальне вирішення в задовільному стані.

4.Система обслуговування працівників.

 Всі необхідні об’єкти побутового обслуговування, підприємства торгівлі, громадського харчування для обслуговування об'єкту містобудівної документації знаходяться поруч в с. Рохманів та м. Шумськ.

     5. Вулично-дорожня мережа, організація  руху транспорту і пішоходів.

 Вулично-дорожна мережа земельної ділянки організована по примикаючій автодорозі Кременець-Шумськ. З місцями  громадського  користування, також з присадибними ділянки  існуючою забудовою найближчого населеного пункту с. Рохманів та іншими населиними пунктами через які проходить автодорога.

Дорожній рух організовано по  автодорозі Кременець-Шумськ шириною 7,0м у двох напрямках.

         6. Інженерне забезпечення.

 Земельну ділянку за межами населеного пункту села Рохманів Шумського району, Тернопільської області на території Шумської міської ради передбачино забеспечити  всіма необхідними інженерними мережами:

-         електропостачання - повітряними мережами;

-         зв'язок, послуги інтернету -  підземними кабелями та повітряними лініями;

-         водопостачання – з водонапірної башти, яка розташована на землях міської ради.

-         скидання побутових стоків - передбачено  в малі очисні споруди «Biotal».

Інженерні мережі підземні і надземні прокладаються  у зелених смугах.

Пожежогасіння  передбачено з резервуару протипожежного запасу води, який запроектований на земельні ділянці та пожежними машинами.

7. Містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього середовища.

Планувальна структура  об’єкту містобудівної документації організована  з врахуванням існуючого  рельєфу місцевості. Вертикальним плануванням  забезпечено рівномірне  відведення поверхневих  вод у прилеглі зелені зони. Для збору сміття на проектний період  передбачено господарській майданчик обладнаний контейнерами для збору сміття. На перспективу збір і вивіз  сміття буде проводитись комунальними службами.

Будівництво об’єктів із шкідливим впливом на навколишнє середовище не передбачається.

 8. Перелік територіальних зон з визначенням переважних  і допустимих  видів забудови та іншого  використання  земельних ділянок в межах  кожної територіальної зони.

Даний детальний план складається з таких типів зон:

-         рекреаційні Р

-         комунально-складські КС

-         Зона транспортної інфраструктури ТР

-         Виробничо-складські ВС

-         Зона інженерної інфраструктури ІН

Переважні  і допустимі  види забудови  даних зон:

- Р-1: рекреаційна зона відпочинку працівників загальною площею

63,7 м2, що призначаються для виконання активних рекреаційних функцій.

- КС-1: зона підприємств з розміщенням об’єктів 4-го класу санітарної класифікації, технологічний майданчик з установками для виготовлення деревного вугілля  загальною площею 694,5м2.,

     - ТР-1: зона транспортної інфраструктури  зона тимчасових стоянок

легкових автомобілів для потреб працівників, споживачів та потреб МГН

Розрахунок тимчасових автостоянок  для працівників виробничих

приміщень береться  із 100працюючих 2-4авто проектна пропозиція

паркомісця, проектом передбачено 3 паркомісця для споживачів та одне  для МГН (маломобільних груп насалення).  Що повністю задовольняє.

   -         Виробничо-складські ВС . В виробничо-складську зону входять:

 а) адміністративно-складська будівля (реконструкція напівзруйнованого гуртожитку).

 б) дільниця підготовки сировини склад дров (проектна).

 в) площадки для сировини лісу (проектні).

 Адміністративно-складська будівля: це одноповерхова  споруда

 з прямокутною формою в плані та загальними розмірами 22,9м Х 6,62м.

Загальна площа забудови – 151,6м2.

Будівельний обєм – 454,8м2.

Висота приміщення – 3,0м.

Кількість працюючих – 5 чоловік.

 Дільниця підготовки сировини (склад дров): це одноповерхова  споруда з прямокутною формою в плані та загальними розмірами 15,0м Х 5,0м.

Загальна площа забудови – 75,0м2.

Будівельний обєм – 225,0м2.

Висота приміщення – 3,0м.

Кількість працюючих – 2 чоловіка.

 Площадка для сировини (лісу): це територія з прямокутною формою в плані та загальними розмірами 38,0м Х 9,4м.

Загальна площа забудови – 357,2м2.

Кількість працюючих – 2 чоловіка.

         - ІН-1: зона інженерної  інфраструктури:  це зона інженерних мереж та комунікацій а саме. Лінії електропередач 0,4кВ та 10кВ з охороною зоною по 2,0м та 10,0м з кожної сторони.

Водопровід з охороною зоною по 5,0м з кожної сторони та каналізації з охороною зоною по 3,0м з кожної сторони.

9. Висновок детального плану території земельної ділянки під розміщення цеху з виробництва деревного вугілля за межами с. Рохманів на території Шумської міської ради   Тернопільської обл.:

Виходячи з того що виникає потреба у розміщені певної промислової галузі на даній земельній ділянці яка розміщена на території Шумської міської ради за межами с,Рохманів, Шумського району, Тернопільської області.

 Планується розміщення цеху з виробництва деревного вугілля.

Будівництво вважається можливим з дотримання чинних будівельних норм, протипожежних та санітарних вимог, крім цього збільшить кількість робочих місць Шумського району в цілому.

 10. Перелік вихідних даних.

1. Топографічний план М 1:500.

2. Завдання на розроблення детального  плану території.

3. Розпорядження голови районої державної адміністрації м.Шумськ

3. Витяг з Державного реєстру речових прав на об’єкт нерухомого майна (будівля, нежитлова будівля, приміщення-гуртожиток, об’єкт житлової нерухомості:Ні. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна:1241717661258

Власником якої від 11.05.2017р. являється Іщук Марина Білалівна

 

 

 

 

 

 

Відповідальний виконавець ( ГАП )   ________________   Шевчук Д.І.

 

 

                                                 Бібліографія

 

1.     Земельний кодекс України

2.     Постанова Кабінету Міністрів від 20.12.1999р. №2328 «Про Порядок надання архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інженерного забезпечення об’єкта архітектури і визначення розміру плати за їх видачу»

3.     Постанова Кабінету Міністрів України від 13.03.2002р. №318 «Про затвердження порядку визначення меж та режимів використання історичних ареалів населених місць, обмеження господарської діяльності на території історичних ареалів населених місць»

4.     ДБН В.2.2-3-97 Будинки та споруди навчальних закладів

5.     ДБН В.2.2-4-97 Будинки та споруди дитячих дошкільних закладів

6.     ДБН В.2.2-9-99 Громадські будинки і споруди. Основні положення

7.     ДБН В.2.2-10-2001 Заклади охорони здоров’я

8.     ДБН В.2.2-11-2002 Підприємства побутового обслуговування. Основні положення

9.     ДБН Б.1.1-4-2002 Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження містобудівного обґрунтування

10. ДБН А.2.2-1-2003 Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд

11. ДБН В.2.2-13-2003 Спортивні та фізкультурно-оздоровчі споруди

12. ДБН А.2.2-3-2004 Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва

13. ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення

14. ДБН В.2.2-20-2008 Готелі

15. ДБН Б.2.2-2-2008 Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження науково-проектної документації щодо визначення меж та режимів використання зон охорони пам’яток архітектури та містобудування

16. ДБН Б.2.2-2-2008 Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження історико-архітектурних опорних планів, спеціальної науково-проектної документації для визначення історичних ареалів населених місць України

17. СНиП ІІ-89-80 Строительные нормы и правила. Часть ІІ. Нормы проектирования. Глава 89. Генеральные планы промышленных предприятий ( Будівельні норми і правила. Частина ІІ. Норми проектування. Глава 89. Генеральні плани промислових підприємств )

18. СНиП 2.09.02-85 Производственные здания ( Виробничі будівлі )

19.  СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий ( Споруди промислових підприємств )

 

 

 




Інформаційні послуги

Актуальна тема

Дорожня карта щодо надання щомісячної адресної допомоги переселенцям для покриття витрат на проживання, в тому числі на оплату житлово-комунальних послуг

План лісогосподарських заходів по ДП "Кременецький лісгосп" на 2017 рік