У напрямку удосконалення системи управління житловим фондом в області визначено 45 управителів та станом на 01.01.2025 зареєстровано 1574 об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (41 % від усіх багатоквартирних будинків).
Можливі наступні механізми управління спільним майном:
якщо в будинку створено ОСББ, порядок користування спільним майном здійснюється відповідно до статуту об’єднання (ч. 1 ст. 16 Закону України №2866-ІІІ „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”);
у разі здійснення управління будинком управителем (суб’єктом господарювання – юридичною чи фізичною особою) порядок управління спільним майном визначається на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (ст. 11 Закону № 417-VIII „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” );
у випадку здійснення безпосереднього управління будинком співвласниками повноваження щодо розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, установлення, зміни та скасування обмежень щодо користування спільним майном мають відповідні збори співвласників (ст. 10 Закону України № 417 – VIII „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”).
Станом на 01.01.2025 року заборгованість населення за послуги з управління багатоквартирним будинком зменшилася у порівнянні з відповідним періодом минулого року на 2% і становить 8,045 млн гривень.
Ціна за послугу управління будинком за 1 кв. метр загальної площі становить від 1,84 гривні до 7,31 гривень.
З метою підвищення енергоефективності ОСББ може скористатися програмами підтримки від Фонду енергоефективності на впровадження енергоефективних заходів та заходів — гранти на реалізацію комплексних технічних рішень з урахуванням найкращих європейських практик з термомодернізації будівель.
Програма підтримки енергомодернізації багатоквартирних будинків „Енергодім” передбачає часткове відшкодування витрат на заходи з енергоефективності у розмірі від 40 до 70%. Ці кошти ОСББ можуть задіяти на встановлення індивідуального теплового пункту, балансування гідравлічної системи будівлі, теплоізоляцію трубопроводів у неопалюваних приміщеннях, теплоізоляцію стін, дахів і підвальних перекриттів, заміну дверей і вікон у місцях загального користування. Програма реалізується у співпраці з Міжнародною фінансовою корпорацією (IFC) та Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH. На даний час можна скористатися двома пакетами заходів: Пакет „А” (Спрощений) та Пакет „Б” (Спрощений).
Програма зі стимулювання використання альтернативних джерел енергії „ГрінДІМ” спрямована на стимулювання використання альтернативних джерел енергії (енергія сонця, ґрунту, води або повітря) у багатоквартирних будинках. Зокрема, за умовами цієї Програми ОСББ та ЖБК можуть встановити у своїй багатоповерхівці і сонячні електростанції (СЕС) та теплові насоси. За умовами Програми Фонд надає фінансування її учасникам у формі гранту на безоплатній та безповоротній основі. Сума гранту — 50% вартості обладнання, аудиту та сертифікації енергетичної ефективності будинку.
Детальну інформацію про Програми, умови участі та необхідні документи можна знайти на офіційному сайті Фонду енергоефективності https://eefund.org.ua З метою енергонезалежності будинку встановлена перша Сонячна електростанція з системою резервного живлення встановлена в ОСББ у м. Тернопіль сумарною потужністю 26,4 кВт та акумуляторні батареї сумарною енергетичною ємністю 50 кВт/год.
19 ОСББ взяли участь у програмі Фонду енергоефективності „Енергодімˮ. Обсяг фінансування становить 114,5 млн гривень