Уряд оновив умови «єОселі»: дешевша іпотека для молоді, знижки за народження дітей та нові правила у «Дії»

Кабінет Міністрів України ухвалив рішення, яким оновлює умови програми доступної іпотеки єОселя. Воно, зокрема, розширює доступ молодих родин до якісного житла, пропонує зниження відсоткової ставки за народження дітей, адаптує умови програми у прифронтових регіонах, посилює цифровізацію через Дію та ін. Відповідну постанову ухвалили 15 жовтня.

Серед ключових змін у програмі єОселя:

1. Виокремлення нової цільової категорії громадян – «молодіжної моделі» кредитування.

Для цієї категорії запроваджується ступенева базова процентна ставка:

• Перші 3 роки дії договору – 7% річних.
• З 4-го по 10-й рік – 10% річних.
• Починаючи з 11-го року – 12% річних.

2. Зниження відсоткової ставки за народження дітей.

Для нової категорії базова ставка зменшується на 2 відсоткові пункти за кожну дитину, яка народилася або була усиновлена позичальником після отримання іпотеки (з обмеженням мінімальної ставки на рівні 0,1%).

3.  Розширення параметрів вибору житла для молодих сімей.

Вартість та площа житла для «молодіжної моделі» можуть перевищувати нормативні параметри до 40%.

4.  Стимулювання іпотеки у прифронтових регіонах.

Пільгові умови придбання житла (20+ років експлуатації) поширюється на Миколаївську область.

5.  Уточнений статус майнового поручителя.

Відтепер це третя особа, яка не є боржником за забезпеченим зобов’язанням, але надає власне майно або майнові права у заставу чи іпотеку. Майновими поручителями можуть бути члени сім'ї кандидата або позичальника. Також додали окремий термін для членів сім’ї внутрішньо переміщеної особи (ВПО), на користь якої купується майно.

6.  Зміна правил перевірки майнового стану кандидатів.

Строк (36 місяців) перевірки фактів відчуження нерухомості перенесені – від дати подання заяви на дату укладення кредитного договору. Це унеможливлює зловживання в період оформлення кредиту.

7.  Посилення цифровізації через «Дію».

Учасник програми, який є ВПО, зобов’язаний вносити відомості про родичів та подружжя в електронній формі через «Дію».